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金九银十新盘入市改写京城各区域房价

2019-09-11 13:57:11来源:励志吧0次阅读

随着 金九银十 来临, 购房窗口期 的说法也开始走俏,各路专家学者纷纷强调买房时机来了,并预言楼市成交将稳步回升。而面对库存房节节攀升的现实,开发商们也开始抓住年前最后的冲量机会,同一个热点区域内楼盘的竞争逐渐升级。这种竞争带来了楼市的新现象:新盘首开一次次地突破价格新底线,老盘则在努力寻找降价的理由,推出差异性产品。

通州新盘比预期降5000元/平方米 价格回到2012年

日前,通州朝北8080项目入市 日光 。与市场上多数日光盘一样,朝北8080的热销,业内人士还是归结于其定价策略。据了解,该项目入市价格18000元/平方米,这与同区域楼盘金地格林格林 2012年年底首期入市时的价格持平。

通州个别项目价格看齐2012年

9月初,通州出现日光盘。据了解,位于朝阳北路延长线上的朝北8080开盘,两小时售罄三栋楼,成交金额4亿。

对此,业内人士表示,朝北8080的热销与该项目的定价策略不无关系。据了解,朝北8080项目开盘价格为18000元/平方米,户型面积涵盖了 -10 平方米,最低总价为69万元/套。值得一提的是,朝北8080项目18000元/平方米的价格,与2012年年底同区域的金地格林格林住宅产品持平。

这也可以看出,市场上虽然有一些项目在破冰热销,但都是依靠低价策略提升性价比而换来热销。 业内人士说。

事实上,在通州并非只有朝北8080以低价格预期入市。位于通州台湖板块的东亚新华地产,早在8月,便大幅调整旗下楼盘的价格,住宅产品降至18900元/平米,商住产品更是直降6000元/平方米,至14900元/平米。 这一价格调整几乎也是看齐2012年底,201 年的市场价格。 业内人士说。

在朝北8080、东亚印象台湖 、东亚尚品台湖的示范下,上周开盘的通州广场 也做出了价格上的调整。据了解,上周通州万达推出200余套住宅,价格为27000元/平方米,受到了购房人的认可。据悉,该项目之前的开盘预期价格为 2000元/平方米,而实际的开盘价格可以说是直降5000元/平方米。

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