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中海59亿摘石景山老古城综合地块 溢价率28%_a

2020-01-16 17:35:03来源:励志吧0次阅读

原标题:中海59亿摘石景山老古城综合地块 溢价率28%

地产中国网讯 11月2日下午,北京出让三宗经营性地块。其中,石景山老古城综合改造项目C等地块二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地被中海以59亿元摘得,溢价率为28%,折合楼面价2.27万/平米。

据了解,石景山老古城综合地块在竞拍前一直无人报价,直到现场竞拍的上午终于姗姗来迟迎来一次报价。不过,现场却迎来了中海、、天恒永同昌联合体三家房企的参与,而这三家房企的竞争也尤为激烈。

现场,虽龙湖一拍未举,但中海和天恒永同昌联合体互不相让。最终,经过42轮竞拍,中海以59亿摘得石景山老古城综合地块。而据了解,中海也是该地块的一级开发商。

公开资料显示,上述宗地位于石景山区古城西路,地块性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A 基础教育用地。占地面积10657 .74平方米,建筑规划面积 488 平方米,挂牌出让起始价为46亿。

根据竞拍条件,该宗地将配建建筑面积1 400平方米的 限价商品住房 及78400平方米的 自住型商品住房 。

同时,地块设定了合理土地的上限价格。当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建1 400平方米 限价商品住房 及78400平方米 自住型商品住房 面积基础上通过现场竞报 自住型商品住房 的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建的 限价商品住房 销售限价为16000元/平方米,配建及竞建的 自住型商品住房 销售限价为27000元/平方米。

上述宗地四至范围是:

C地块:东至古城一号路西红线,南至规划北边界,西至古城西路东红线,北至古城社区北街南红线。

JA地块:东至JB地块西边界,南至规划绿地北边界,西至古城西路东红线,北至古城社区路南红线。

F地块:东至古城一号路西红线,南至古城社区路北红线,西至古城西路东红线,北至规划绿地南边界。

H地块:东至古城西一路西红线,南至古城社区路北红线,西至规划绿地东边界,北至规划绿地南边界。

E-1地块:东至古城西一路西红线,南至E-2地块北边界,西至E地块东边界,北至古城社区北街南红线。

E-2地块:东至古城西一路西红线,南至规划绿地北边界,西至E地块东边界,北至E-1地块南边界。

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