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溫州炒房客離京奔海南

2020-01-24 10:34:16来源:励志吧0次阅读

来自北京中原三级市场消息,去年12月到今年1月,北京市场已有两成温州客部分抛出所持有的北京房产,转战上涨空间更大的海南

北京中原丰台区的王经理介绍,“目前一个门店一周只能成交一套,而在去年12月份,一个门店一周能成交两三套左右”二手房看涨和看跌的购房者占比分别为30%、70%该店有一李姓的业主,原是温州炒房团的,2005年间,在南三环附近某小区购置了十套左右房产,当时价6000元左右一平方米在去年11月升至20000元/平方米价格高点时,出手了3套房产进入2010年以来,楼市整体开始收紧,其为了获得充裕的周转资金去海南投资,在月初以18000元/平方米将两套房子出售,其卖价明显低于时价21000元/平方米但李先生认为,2010年北京的房价上涨空间已经因为去年过度热炒而明显变小所以希望赶快去其他城市继续炒房温州炒房团炒房一般以贷款为主,在全国各地购买大量房产,待房价上涨后出售由于他们对市场的极敏感,一般政策上有风吹草动即低价出逃

进入2010年的北京二手楼市在政策的刺激下渐入低迷,消费者观望和业主的坚挺心理,买卖双方再度形成博弈抛盘现象目前主要出现在北京的五环外据北京中原统计数据显示在1月中上旬五环外郊区二手房房源供应量相比去年12月上涨了20%左右,而需求则下跌了60%左右,供需比甚至已经下跌到了1:2左右而在全北京二手房成交量下跌超过73%的情况下,五环外下跌幅度甚至达到了85%

业内人士认为,在不断上涨的房价和民声的共同催逼下,5年间第三轮楼市降温新政,调控政策密集

政策从初期的宏观面微调逐步走向清晰、而特别是1月份持续的信贷政策传闻更使得市场近一步的冷淡,新增有购房意向的买家正在稀少投资者出货必然将越来越明显

目前市场大投资者已经基本出货完毕,而中小投资者一旦跟风,市场将不可避免的出现继续下行

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